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Villa
Roquevaire

  • Ref. JPV1258
  • 3 chambres
  • 689 000 €

Villa 170 m2, T4 + 2 logements, terrain, piscine

Pour renseignements et/ou visites, Jean-Philippe VILLANUEVA au 06.16.50.44.51 ou par mail "jp.villanueva.immo@gmail.com"

L'agence "Recherche-Maisons" vous présente sur la commune de Roquevaire cette magnifique Villa de type T4 + 2 logements indépendants.

Dans un cadre campagne, au calme absolu et sans vis à vis, cette magnifique villa traditionnelle des années 1975, non mitoyenne, en excellent état, d'une surface habitable d'environ 160m2 se trouve dans un secteur recherché. Edifiée sur sous sol aménagé avec 2 logements indépendants, elle dispose de magnifiques volumes ainsi que de matériaux et prestations de qualité. Située en retrait des nuisances, elle dispose d'un terrain d'environ 2600 m2, arboré et végétalisé, agrémenté d'une vue imprenable sur les massifs et la nature environnante.
Cette jolie villa dispose d'une piscine couverte et sécurisée de 10x5m, de plusieurs terrasses, et de jardins d'agrément. Une zone de stationnement très accessible à été aménagée pour pouvoir accueillir véhicules, bateau ou camping car. La configuration actuelle permet également à cette demeure d'accueillir des chambres d'hôtes ou si besoin de loger deux familles.

Elle est composée:
- d'un T4 d'environ 92 m2 avec de plain pied une cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre, grand cellier, toilette séparé, 2 chambres en RDC, une salle de douches et une 3ème chambre à l'étage.
- d'un T2 d'environ 56 m2 avec terrasse et entrée indépendante composé d'une salle à manger/cuisine, salle de douche et chambre avec dressing
- d'un studio d'environ 22 m2 avec salle de douche, grand dressing, terrasse et entrée indépendante.
En sous sol vous trouverez plusieurs espaces de stockage, une cave et un atelier d'environ 30 m2 venant compléter le bâti.

Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°44823419500023 et exerçant sous carte professionnelle N°CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud Ouest
  • Vue Campagne Collines
  • Construit en 1975

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrasse
  • 1 Cuisine équipée 8.63 m²
  • 1 Pièce de vie 33.7 m²
  • 1 Cellier
  • 2 Chambres 9.98 m², 11.95 m²
  • 1 Cave
  • 1 Atelier
  • 1 Appartement
  • 1 Studio

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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