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Villa
Saint-Zacharie

  • Ref. AR2791138
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 190 m²
  • 795 000 €

Villa 190 m2, 7 pièces, piscine, garage, terrain 5200 m2

Dans un cadre campagne, au calme absolu et sans vis à vis, magnifique villa traditionnelle de plain pied des années 2000, en excellent état, d'une surface d'environ 190 m2 au sol. Dans un secteur recherché, cette superbe villa, édifiée sur vide sanitaire et sous sol avec garage double, dispose de magnifiques volumes ainsi que de matériaux et prestations de haute qualité. Située à 4 mn en voiture du centre village de Saint-Zacharie, elle dispose d'un terrain d'environ 5200 m2, arboré et végétalisé, agrémenté d'une oliveraie et avec une vue imprenable sur les massifs et la nature environnante. Raccordée au canal de Provence, cette villa dispose de l'arrosage automatique ainsi que d'une piscine sécurisée par rideau coulissant. Une dépendance de charme d'une aménagée en studio, 1 abris de jardin, 1 atelier ainsi qu'1 bureau, viennent compléter le bâti existant. Les dépendances sont équipées de la climatisation réversible tout comme la pièce de vie de 44 m2 équipée également d'une superbe cheminée et d'un système géothermique de chauffage et rafraichissement par le sol. Une cuisine dinatoire d'environ 15 m2, une véranda de 17 m2 ainsi qu'une suite parentale de 27 m2 vous combleront par leur volume. Chacune des chambres est équipée de son wc et de sa salle de bains ou douche et l'accès intérieur et extérieur est adapté à l'accueil des personnes à mobilité réduite. Une buanderie, un local technique et de nombreux rangements viennent compléter le confort de cette agréable villa familiale. Une zone de stationnement très accessible à été aménagée pour pouvoir accueillir véhicules, bateaux ou camping cars. La configuration actuelle permet à cette demeure d'accueillir des chambres d'hôtes ou si besoin de pouvoir agrandir jusqu'à 40 m2 de surface habitable. Pour renseignements et/ou visites, Antonio Ramos au 06.52.91.02.71 ou par mail "antonio.ramos.immo@gmail.com", inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 190 m²
  • Chauffage Au sol, Géothermie, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud Est
  • Construit en 1999

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Pièces

  • 1 Pièce de vie 44 m²
  • 1 Véranda 17 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 4 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Dépendance 20 m²
  • 1 Abri de jardin 15 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Buanderie
  • 2 Terrasses
  • 1 Terrain 5200 m²
  • 1 Studio 23 m²
  • 1 Atelier

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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