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Villa
Nans-les-Pins

  • Ref. AR1455
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 190 m²
  • 740 000 €

Villa de type T7, 190 m2, piscine

Pour renseignements et/ou visites, Antonio Ramos au 06.52.91.02.71 ou par mail "antonio.ramos.immo@gmail.com".

Dans un cadre campagne, au calme absolu et sans vis à vis, magnifique villa de type T7 aux normes RT2012 d'une surface d'environ 190 m2 avec piscine. Dans un secteur recherché et prisé, cette superbe villa, édifiée sur vide sanitaire, dispose de magnifiques volumes ainsi que de matériaux et prestations de haute qualité. Située à 4 mn en voiture du centre village de Nans les Pins, idéalement exposée plein sud, elle dispose d'un terrain plat de 1317 m2, arboré, végétalisé et entièrement clos. Cette villa dispose également de l'arrosage automatique, d'une piscine à débordement, sécurisée et chauffée, d'un système de diffuseur extérieur anti moustiques et de 70 points d'éclairage extérieur. Un pool house de charme équipé d'un sublime jacuzzi 7 places, d'une douche, toilette et bar, un abris de jardin, un carport voitures et un terrain de boules viennent compléter le bâti existant. Un coin potager parfaitement exposé et clos peut également servir pour une extension de la zone de jeux. L'ensemble des pièces et niveaux de cette magnifique villa sont équipés de la climatisation réversible et un très joli et agréable poele à bois équipe également la pièce de vie. En rez-de-chaussée vous trouverez une très belle entrée avec sas, 3 belles chambres dont une de 16 m2, un bureau, une buanderie, grande salle de bains, toilette séparé et salon séjour cuisine à l'américaine d'une superficie d'environ 70 m2 ouverts sur terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. A l'étage, deux superbes chambres avec accès loggia et vue imprenable sur l'environnement nature vous combleront de façon à satisfaire vos envies de tranquillité et d'intimité. Une zone de stationnement très accessible à été aménagée pour pouvoir accueillir véhicules, bateau ou camping car. La configuration actuelle permet à cette demeure d'accueillir une grande famille et le potentiel d'extension est envisageable si besoin. Coup de coeur assuré, villa prête à accueillir vos valises.

Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction avec le partenariat d'une agence.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 190 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf

Prestations

  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Vidéo surveillance

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour 25.66 m²
  • 1 Salon 32.31 m²
  • 1 Cuisine américaine 10.35 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Buanderie
  • 5 Chambres
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Pool house
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Jardin
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Loggia
  • 1 Terrasse

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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