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Villa
Marseille 13ème Château Gombert

  • Ref. AR1733
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 190 m²
  • 980 000 €

Villa plain pied + dépendance

Pour renseignements et/ou visites, Antonio Ramos au 06.52.91.02.71 ou par mail "antonio.ramos.immo@gmail.com".

Dans un cadre résidentiel, au calme et sans vis à vis, magnifique villa de plain pied, non mitoyenne, en pleine propriété, construite en 2020 de type T4, d'une surface d'environ 155 m2 avec piscine, dépendance et sous sol total. Dans un secteur recherché et prisé, cette superbe villa, édifiée sur un sous sol/garage d'environ 150 m2, avec buanderie, coin atelier et stationnement, dispose de magnifiques volumes ainsi que de matériaux et prestations de haute qualité. Située à proximité des commodités, parfaitement accessible et idéalement exposée, elle dispose d'un terrain de 900 m2, végétalisé et entièrement clos. Cette villa dispose également d'une très jolie piscine, sécurisée et chauffée ainsi que d'une magnifique terrasse carrelée à fleur de pièce de vie et jardin. Une dépendance entièrement aménagée, de type studio, d'environ 35 m2, à l'abri des regards, peut servir de revenu locatif, de point d'accueil invités ou de résidence annexe. L'ensemble de cette magnifique villa est équipé de la climatisation gainable et de volets roulants électriques. Sur la partie jour, vous trouverez une très belle pièce de vie avec salon séjour cuisine à l'américaine d'une superficie d'environ 87 m2, ouvert sur terrasse avec baies à galandage. Partie nuit vous profiterez de 3 belles chambres, toutes avec accès terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche, toilette séparé et dressing. Une deuxième salle de douche et un wc séparé supplémentaire viennent compléter le confort. L'extérieur parfaitement optimisé vous comblera de façon à satisfaire vos envies de tranquillité et d'intimité. Une zone de stationnement ainsi qu'un portail automatique vous permettront d'accueillir invités et famille en toute quiétude. Coup de coeur assuré, villa prête à accueillir vos valises.

Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction avec le partenariat d'une agence.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 190 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud-est

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Pièces

  • 1 Pièce de vie
  • 2 Chambres
  • 1 Suite
  • 2 Toilettes
  • 2 Salles de douche
  • 1 Atelier
  • 1 Buanderie
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Dépendance 35 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Garage 150 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Parking extérieur
  • 3 Placards
  • 1 Salle de sport

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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