NOUVEAUTE !!! Villa + T3 + T2 sur 4500 m² de terrain
NOUVEAUTE COUP DE COEUR ! Villa de 194 m² + T2 de 37 m² + T3 de 66 m², Vue panoramique!
L'Agence Recherche maison vous propose cette villa d'exception, prête à vivre, nichée sur les hauteurs d'Auriol tout en étant proche du village à pied !
Vous tomberez amoureux de sa vue dominante sur le massif de la Sainte Baume, de son cachet, de son extérieur parfaitement entretenu,
Sur 4509 m² de terrain, la maison principale de 194 m² se compose comme suit :
- vous entrez dans un hall avec placards et vous découvrez la pièce à vivre comprenant la salle à manger de 47 m² avec plafond cathédrale, la cuisine ouverte de 14 m² avec sa cuisine moderne et équipée (buanderie attenante avec cave à vin), le salon cosy avec sa cheminée de 29 m² pour un total de l'espace de vie de 90 m² !
- côté nuit au RDC : 1 chambre de 14 m², une chambre avec dressing de 20 m², une salle de bains et un WC séparé,
- A l'étage : une mezzanine de 15 m² et une chambre avec sa salle d'eau de 18 m².
L'accès au T2 se fait de manière complètement indépendante mais il y a aussi une porte qui y accède depuis la mezzanine si besoin de faire communiquer. Cet appartement bénéficie de sa propre terrasse avec sa vue imprenable,
Le T3 quant à lui est situé à l'entrée de la propriété côté stationnement, il est également entièrement équipé,
Sur le terrain, vous profiterez de la superbe piscine sécurisée avec sa charmante cuisine d'été,
Terrasse ombragée côté Sud, barbecue, un espace pinède, garage,
Pour le chauffage, PAC neuve avec chauffage central par radiateur, climatisation réversible,
A la recherche du calme, d'une vue dégagée, dans un secteur privilégié, une visite s'impose !
Contactez Julie au 06.50.57.25.91
Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°887808350, titulaire d'une RC-Pro référencée N°61441672 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Annonce rédigée en partenariat avec une agence immobilière.
Résumé
- Pièces 11 pièces
- Surface 297 m²
- Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Année de renovation 2017
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Thermostat connecté
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Alarme
- Portail électrique
- Piscine
Pièces
- 1 Terrain 4509 m²
- 1 Salon 29 m²
- 1 Salle à manger 47 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Buanderie 9 m²
- 1 Salle de bains 10 m²
- 3 Chambres 14 m², 16 m², 20 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
- 1 Mezzanine 15 m²
- 2 Appartements 37 m², 66 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
- Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
- Honoraires à charge vendeur
- RSAC887808350
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours