BASTIDE + DEPENDANCE SUR 9500 M2

Pour renseignements et/ou visites, Antonio Ramos au 06.52.91.02.71 ou par mail antonio.ramos.immo@gmail.com"

Dans un cadre campagne, très au calme, sans vis à vis ni pollution visuelle, maison traditionnelle en R+1 de 2002, en excellent état, d'une surface d'environ 135 m2 avec une dépendance de type bastide, à réhabiliter, d'une surface d'environ 95 m2. Edifiée sur secteur recherché, cette maison dispose d'un double garage, de 4 chambres dont une parentale, pièce de vie avec poêle à bois et cheminée, cuisine dinatoire séparée, cellier, toilettes sur les deux niveaux, salle de bains et salle de douches, 2 terrasses dont une couverte. Située à 4 mn en voiture du centre village d'Auriol, elle dispose d'une parcelle d'environ 9500 m2, arborée et végétalisée, agrémentée d'une oliveraie de 50 plants et de 150 truffiers en production. Parfaitement accessible tout en étant à l'abri des regards, elle dispose d'une vue dégagée sur la nature environnante. Equipée de l'arrosage automatique raccordé sur forage, le terrain est majoritairement plat avec restanques et partie boisée. Une dépendance avec un fort potentiel vient compléter le bâti existant. Afin de compléter le confort, la maison principale est équipée de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol par géothermie, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffe eau solaire ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une zone de stationnement très accessible à été aménagée pour pouvoir accueillir véhicules, bateaux ou camping cars. La configuration future permettrait à terme d'accueillir des chambres d'hôtes, un revenu locatif ou une deuxième maison pour double génération.

Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Annonce rédigée en partenariat avec une agence immobilière.

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 235 m²
• Chauffage Au sol, Electrique
• Eau chaude Solaire
• Eau usées Fosse septique
• Exposition Sud-est
• Vue Collines

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Arrosage
• Clôture
• Forage

Pièces

• 1 Maison 135 m²
• 1 Dépendance 95 m²
• 1 Parcelle 9500 m²
• 2 Garages
• 1 Parking

Proximités

• Autoroute 1500 mètres
• Centre ville 1500 mètres
• Commerces 1000 mètres
• École primaire 1000 mètres
• Supermarché 1000 mètres

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 327 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1140€
• RSAC838 999 639
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• Pas de procédure en cours