Maison 6 pièces 155 m2 Terrain 4800 m2

Antonio RAMOS 0652910271, Agence immobilière "Recherche Maisons", vous propose dans un cadre campagne, à 4 mn du centre village d'Auriol et des commodités, une maison de type T5/T6, en R+1, d'une surface au sol de 155 m2 (138 m2 habitables + véranda) avec terrain plat de 4800 m2.

Cette maison à l'architecture provençale, non mitoyenne, est édifiée sur un terrain paysagé idéalement exposé sud-est. Agrémenté d'arbres fruitiers et divers végétaux, le terrain offre une vue dégagé sur la nature environnante.

Avec de très beaux volumes et possédant un fort potentiel d'aménagement, cette maison dispose de plain pied d'une grande cuisine dinatoire, d'un vaste cellier, de toilette séparé, d'une grande salle à manger ouverte sur véranda, d'un salon avec cheminée. En demi niveau nous trouvons une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un accès au sous sol avec garage.
A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée avec un magnifique volume, une troisième chambre avec accès direct à une deuxième salle de bains et des toilettes séparés. Le sous-sol quant à lui, de bonne facture, permet de stationner un véhicule et offre un vide sanitaire idéal pour stockage ou cave.

Facile d'accès, à l'abris des regards dans un cadre verdoyant, cette bâtisse bénéficie d'une grande zone intérieure de stationnement pouvant accueillir camping-car et bateau. Le terrain est éligible à l'installation d'une piscine et les dépendances cadastrées peuvent servir d'atelier, de cuisine d'été ou de futur pool house.

La maison est équipée d'un chauffage central distribué par une chaudière récente au gaz, d'un emplacement poêle à bois ou cheminée dans la salle à manger ainsi que d'une cheminée avec insert dans le salon. Un système d'adoucisseur d'eau, le double vitrage, des menuiseries en aluminium, des volets en pvc, un forage et de nombreux rangements complètent l'équipement de cette maison rare à la vente.

La structure du bâti ainsi que la toiture ne relèvent aucune anomalie. La configuration et l'état actuel du bien demandera probablement aux futurs propriétaires un aménagement à leur goût en prévoyant des travaux de confort et de remise au goût du jour.

Antonio RAMOS (EI), Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Annonce rédigée en partenariat avec une agence immobilière.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 155 m²
• Chauffage Poêle, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rafraîchir
• Exposition Sud-est
• Vue Campagne

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Vide sanitaire
• Arrosage
• Forage
• Portail électrique

Pièces

• 1 Cuisine 19.5 m²
• 1 Salon 21 m²
• 1 Salle à manger 26 m²
• 1 Véranda 14 m²
• 3 Chambres 13 m², 14 m², 24 m²
• 2 Toilettes
• 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
• 1 Salle de bains 8 m²
• 1 Garage 29 m²
• 1 Sous-sol 18 m²
• 2 Dépendances 54 m²
• 1 Jardin
• 1 Terrasse
• 1 Cellier
• 1 Débarras
• 1 Local technique

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 895 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1990€
• RSAC838 999 639
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• Pas de procédure en cours