Maison T5 de 138 m2, piscine, 1540 m2 de terrain
Antonio RAMOS et L'agence immobilière "Recherche Maisons", vous proposent, dans un cadre bucolique, une villa de type T5 de 138 m2, avec magnifique piscine forme libre, terrasses, jardin et abri.
Edifiée en R+1, sur un terrain clôturé de 1540 m2 parfaitement agencé, elle se trouve à 4mn à pied du centre village de Nans les Pins et des commodités (petits commerces, écoles, supermarché, artisans).
Datant de la fin des années 1960, cette belle demeure traditionnelle offre une vue dégagée sur la nature environnante et est un concentré de charme pour tous les amoureux du style art déco.
Au calme, cette maison de caractère vous propose de très beaux volumes et possède des atouts indiscutables qui sauront ravir les amateurs de belles patines, bois à l'ancienne, vitraux et décoration colorée.
Elle dispose, après avoir franchi un portail automatisé, d'un accès vers une distribution directe en direction du salon ou de la cuisine.
De plain pied, un vaste salon séjour d'environ 50 m2, en double exposition, s'ouvre sur une terrasse couverte avec barbecue, propice à la convivialité. Dans le prolongement, une cuisine provençale avec ilot et cellier/buanderie. La partie nuit se présente sous la forme d'une très jolie suite parentale d'environ 20 m2, avec dressing, baignoire balnéo, douche et toilettes. Des toilettes invités et un joli escalier viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage, une superbe mezzanine de très bonne facture, actuellement utilisée en chambre ouverte et salon détente, une chambre spacieuse avec son balcon, une grande salle de douche, toilettes séparés et bureau.
Un abri de jardin type chalet vient donner un complément d'espace pour un aménagement à votre goût ou vos besoins. Facile d'accès, à l'écart du chemin et dans un cadre verdoyant, cette bâtisse bénéficie d'une zone de stationnement intérieur.
La maison est équipée de la climatisation réversible et une magnifique cheminée avec insert vient compléter le chauffage centralisé par pompe à chaleur. La piscine chauffée, de 11m x 5m dispose de sa terrasse avec pergola et saura ravir famille et amis pour des moments de détente dans un cadre cosy.
Le jardin, joliment arboré et végétalisé, saura vous accueillir dans un écrin de verdure propice au dépaysement et une troisième terrasse couverte sert de salon extérieur.
La structure, la toiture et l'état général de cette belle demeure se trouve en bon état et ne nécessitera aucuns travaux de gros oeuvre.
Cette propriété, qui a conservé le charme et l'authenticité des demeures provençales, se voudra être un coup de coeur indéniable pour les visiteurs sachant apprécier son côté atypique. N'hésitez pas à réserver rapidement votre visite.
Antonio RAMOS (EI), Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Annonce rédigée en partenariat avec une agence immobilière.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 138 m²
- Chauffage Climatisation, Bois, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Est Ouest
- Construit en 1965
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Portail électrique
- Vidéophone
- Jeu de boules
- Piscine
Pièces
- 1 Cuisine
- 1 Cellier
- 1 Salon
- 3 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 4 Chambres
- 1 Abri de jardin
- 1 Jardin
- 1 Balcon
- 3 Terrasses
- 1 Escalier
- 1 Local technique
- 1 Parking intérieur
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 900 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570€ ~ 2190€
- RSAC838 999 639
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- Pas de procédure en cours