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Maison
Marseille 11ème

  • Ref. AR2035
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 150 m²
  • 270 000 €

En exclusivité, l'agence immobilière "Recherche Maisons.com" et Antonio RAMOS vous proposent:

Dans une petite copropriété de 2 lots sans charge, au calme et sans vis à vis, magnifique appartement duplex haut de villa de type T5 d'une surface au sol de 150 m2, proche boulevard de la Valbarelle Marseille 11ème.

Parfaitement entretenu, joliment décoré et disposant de belles prestations, ce très agréable appartement ne nécessitant aucun travaux, propose de beaux volumes ainsi que des matériaux de qualité. Le chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, les fenêtres en double vitrage et les stores électriques viennent compléter le confort de ce très agréable T5 riche d'un excellent niveau thermique et énergétique.

Dans un style contemporain, très lumineux et idéalement exposé, vous trouverez au RDC de ce spacieux appartement un très joli hall d'entrée avec rangements et placard et un accès escalier. Au 1er étage, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte sur environ 31 m2 de surface avec accès à un salon ouvert d'environ 19 m2 donnant un côté loft à ce bien entièrement rénové.

Dans le prolongement vous trouverez une chambre parentale de 13 m2 avec sa pièce dressing de 5m2. Sur le même niveau, toilette séparé et salle d'eau d'environ 10 m2 avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque.

A l'étage, un palier de 10m2 avec placards, une mezzanine coin bureau, une chambre mansardée avec placards d'environ 11m2 au sol, une dernière chambre de 22m2 au sol également mansardée et avec placards et une salle de douche avec toilette.

Situé à l'écart des grands boulevards, ce très sympathique appartement vous permettra d'accueillir famille et amis en toute tranquillité, intimité et convivialité.

Très accessible, des emplacements libres de stationnement sont à disposition devant et à proximité du bien. Possibilité également de louer box ou place sécurisée à quelques mètres.

Coup de coeur assuré pour cet appartement prêt à vous accueillir. Pour visite et/ou renseignement, Antonio RAMOS, votre conseiller immobilier.

Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Diffusion de l'annonce en partenariat avec agence.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Dernier étage
  • Exposition Est Ouest

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 5.33 m²
  • 1 Salle de bains 9.33 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 30.23 m²
  • 1 Toilettes 1.58 m²
  • 3 Chambres 11.1 m², 12.89 m², 21.95 m²
  • 1 Dressing 4.43 m²
  • 1 Salon 18.41 m²
  • 1 Mezzanine 3.71 m²
  • 1 Palier 10.4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8.7 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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