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Gîte
Avranches

  • Ref. AR1714
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 350 m²
  • 590 000 €

Maison Gîte 350 m2, 8 pièces, piscine et parc

L'agence "RECHERCHE-MAISONS.COM" (contact Antonio RAMOS 0652910271), vous présente à la vente cette agréable maison de charme en pierre de la fin du 19ème, à quelques encablures de la baie du Mont Saint-Michel.
Dans un cadre village, au calme et sans vis à vis, cette magnifique bâtisse à l'ancienne vous comblera par son charme et son mélange soigné de contemporain et d'ancien. En excellent état structurel, rénovée et parfaitement entretenue, d'une surface d'environ 350 m2, elle est composée d'une résidence principale de type T6 d'environ 200 m2 et d'un gîte indépendant, classé 5 étoiles, pour 4 personnes, d'environ 45 m2. Idéalement exposée, avec terrasses, jardin végétalisé et arboré, elle est située dans un secteur recherché, proche commodités, commerces, écoles, transports et accès routiers.
Edifiée sur une parcelle de 2000 m2, entièrement clôturée, elle dispose de magnifiques volumes, d'un grand garage double, piscine intérieure chauffée (100 m2), sauna, salle de loisirs et combles aménagés.
Située à proximité d'Avranches, sur la commune de Le Val Saint-Père, elle vous comblera par son accessibilité, son caractère authentique et son très bel espace de vie extérieur à l'abri des regards.
Un accès à un agréable cours d'eau et un parc magnifiquement arboré vous combleront de manière toute naturelle.
Une zone de stationnement très accessible à été aménagée pour pouvoir accueillir véhicules, bateaux ou camping cars.
Une buanderie, un cellier, un local technique, nombreux rangements, volets roulants électriques et système par géothermie et aérothermie viennent compléter le confort de cette agréable maison familiale, idéale pour deux générations ou revenus locatifs. Pas de travaux à prévoir, isolation et fenêtres récentes.

Maison T6
Rdc – Séjour, cellier, cuisine, buanderie, et 1 Wc
1er étage – 1 suite avec dressing et salle de bain, 3 chambres et 1 salle de bain
Grenier – Bureau et 1 salle de bain (espace disponible pour chambre supplémentaire et/ou bureau)

Gîte 5 étoiles pour 4 personnes
Mitoyen à la maison mais indépendant avec terrain clos, terrasse privative et barbecue
Rdc – séjour avec canapé convertible (140x190) en lit d'appoint pour 2 personnes et accès à la piscine
Étage intermédiaire – cuisine équipée et salle de bain
Etage 1 (mezzanine) - Chambre double avec lit 160x200

Piscine Intérieure (100m2)
chauffé à 30º
Sauna "Tylo"
Course de tapis
Garage pour 2 voitures (60m2)

La vente comprend l'ensemble du domaine en 1 lot avec le gîte clé en main et l'électroménager.

Pour renseignements, Antonio Ramos au 06.52.91.02.71 ou par mail "antonio.ramos.immo@gmail.com", agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction.

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Résumé

  • Surface 350 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-est

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Sauna

Pièces

  • 1 Appartement
  • 1 Cellier
  • 1 Cuisine
  • 3 Chambres
  • 1 Suite
  • 1 Garage
  • 1 Grenier
  • 1 Jardin
  • 1 Local technique
  • 1 Parc
  • 2 Parkings
  • 2 Pièces de vie
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Sauna
  • 1 Terrain 2000 m²
  • 1 Terrasse
  • 2 Toilettes
  • 3 Salles de bains

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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