T3 de 62 m2 avec terrasse de 44 m2, box double et place de parking
En exclusivité, l'agence immobilière "Recherche-Maisons" et Antonio RAMOS vous proposent ce magnifique appartement standing de type T3 dans les hauteurs de Sainte-Marthe, d'une superficie carrez de 62 m2, de construction récente et aux normes RT 2012 et PMR.
Situé dans une résidence au calme, à taille humaine, avec un parc arboré et végétalisé, il dispose d'une terrasse à l'abri des regards d'environ 44 m2, d'un box double de 23 m2 et d'une place de parking privative et sécurisée.
Cet appartement au charme certain, rare à la vente, vous séduira par la qualité de ses équipements individuels et collectifs.
Composé d'une cuisine contemporaine ouverte sur salon et terrasse, d'un coin cellier extérieur, de deux chambres avec placard, d'une grande salle de douche et de toilettes séparés, il est lumineux et parfaitement agencé.
Ce très beau T3 vous permettra de profiter en toute tranquillité de son extérieur orienté sud ouest et sans vis à vis.
Situé au 3ème étage avec ascenseur il a un accès direct et sécurisé aux garages en sous sol. Equipé de la climatisation réversible il dispose également de volets roulants.
Les charges s'élèvent à 181€/mois et comprennent tous les postes d'entretien courant de la résidence ainsi que l'eau et le chauffage. Copropriété de 119 lots, sans procédure en cours.
Appartement prêt à vous accueillir. Produit clé en main.
Une vidéo immersive est disponible sur demande et je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction avec le partenariat d'une agence.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 62 m²
- Chauffage Central, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 3ème
- Exposition Sud-ouest
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Portail électrique
- Vidéophone
Pièces
- 1 Entrée 4.51 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 26.02 m²
- 1 Dégagement 2.51 m²
- 2 Chambres 9.01 m², 12.16 m²
- 1 Salle de douche 4.62 m²
- 1 Toilette PMR 2.02 m²
- 1 Terrasse 43.82 m²
- 1 Garage 23 m²
- 1 Parking extérieur
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 884 €
- Charges de copropriété181 € / Mois
- Loi Carrez62 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 370€ ~ 550€
- RSAC838 999 639
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours